בשעה טובה החלטתם על השיפוץ היסודי בבית חלומותיכם, שניכם ללא רקע בתחום הבניה והשיפוצים מאיפה לכל הרוחות מתחילים, איך מונעים את התחושה שמלווה את כולנו (רובנו) בכניסה למוסך.

בכתבה זו אנסה לתת מספר נקודות בסיסיות לטעמי, כך שכל אחד שאינו בעל ידע בסיסי יוכל לבחור את קבלן השיפוצים בצורה שתניח את דעתו ותמנע חלק גדול מהטעויות הנפוצות -  עם זאת נדגיש שמדובר בנקודות בסיסיות והבחירה צריכה להיות יסודית ומעמיקה - תבלו :)

מאיפה מתחילים ? ברור בממוקד קבלנים, יש מנוע חיפוש קבלנים, הקלד את סוג הקבלן אותו אתה מחפש והאזור המבוקש והנה מול עיניך עשרות קבלנים (אם לא מאות) היתרון כאן הוא בכך שתוכל להתרשם מהקבלן ( הפרופיל המילולי )ותמונות מעבודותיו אבל אם "חלילה" תחליט לבחור קבלן בדרך אחרת - ראשית אמליץ, הזמן מספר קבלנים (לפחות 3) אל תתעצל, שיפוץ בית כרוך בעלות לא מבוטלת וטעויות של קבלן שיפוצים עלולות לעלות אף יותר, מציאת קבלן שיפוצים מתאים הנה המלאכה הקשה אבל החשובה בתהליך...

1. בקש באופן אקראי את פנקס החשבוניות של קבלן השיפוצים, צלצל אקראית לחלק מהלקוחות המופיעים בפנקס החשבוניות ושאל ללא מורא את חוות דעתם על הקבלן, טיב העבודה, עמידה בלוחות הזמנים, היחס בתום העבודה ביחס לתיקונים קטנים וגדולים.

2. בקש מקבלן השיפוצים מקומות עליהם הוא ממליץ לך כלקוח פוטנציאלי ללכת לראות, אל תתעצל, כבר אמרתי בפתיחת הכתבה, מציאת קבלן שיפוצים טוב זו עבודה קשה אבל אם תעשה את העבודה היסודית בהתחלה במהלך השיפוץ חייך יהיו קלים. צא ללקוחות המומלצים, ראה את העבודה, הבט בגימורים, שאל את הלקוחות על חוות דעתם על קבלן השיפוצים - היה יסודי וממוקד.

3. אם עבודת השיפוץ בביתך מבוצעת באחריות אדריכל או מעצב פנים - זכור,  זכותך לבקש יותר מהצעת מחיר אחת ואם המחירים שהקבלנים אותם מביא מעצב הפנים או האדריכל אינם מניחים את דעתך, הבא באופן עצמאי קבלני שיפוצים מטעמך שיתנו הצעות מחיר, אתה תופתע לחיסכון במחיר השיפוץ שתוכל להשיג....

4. הכימיה, לא פחות חשובה, כולנו בני אדם, חשוב לנו לעבוד עם אנשים שנעים לנו לשהות במחיצתם, הרגש בנוח עם הקבלן אתו אתה הולך לבלות שבועות עד חודשים, מה שמוביל אותי ישירות למחיר - רבותיי, הזול הוא לא בהכרח הנכון, אל תטעו - הקבלן שמולכם שמתמחר מחירים נמוכים חייב להרוויח - כמוכם ביומיום, אם ירוויח על טיב העבודה והחומרים אתם תהיו בבעיה לשנים הבאות.

מחיר חשוב אבל בשיפוץ בית האיכות חשובה הרבה יותר בכל זאת לא משפצים בית כל חודשיים...

5. ערוך חוזה ברור לשני הצדדים - קבע לוח זמנים ברור להתקדמות העבודה ובהתאם לכך חלק את התשלום, קבע תאריך סיום ורשום בחוזה שבמידה וקבלן השיפוצים לא עמד בתאריך היעד על כל יום יש קנס נקוב - כמובן חייבים להיות רגישים לשינויים בלתי צפויים - מצד שני תגמל את הקבלן שאם יסיים לפני הזמן יקבל בונוס על כול יום שיקדים, תופתעו באיזו יעילות הקנס/פרס יעיל מול קבלני שיפוצים.

בחוזה חייב להיות מצוין נושא של ביטוח-מבנה, עובדים, צד ג מצידו של הקבלן - אל תתחיל בעבודה לפני שקבלן השיפוצים ממציא לך פוליסה מתאימה בהתאם לרצונותיך.

6. במידה וקבלן השיפוצים עובד עם אדריכל או מעצב פנים הרי ברור שאותו איש מקצוע יפיק לקבלן השיפוצים מפרט טכני שעל פיו אותו קבלן השיפוצים יעבוד אולם במידה ובחרת להיות אתה האחראי על שיפוץ ביתך בסיוע ניסיון קבלן השיפוצים וודא שאותו קבלן שיפוצים יעבוד לפחות לפי ה"ספר הכחול" שהוא המפרט הטכני במוסדות הציבור ובכול וויכוח בבית משפט (במידה ולא היה מפרט טכני אחר) הוא זה שיקבע.

7. היה נוכח בנקודות זמן קריטיות במהלך שיפוץ הבית: הגעת חומרים, ביצוע תהליכים מורכבים בשיפוץ הבית (יציקות, מדרגות וכו), וודא שהחומרים שעמם מבצעים את השיפוץ הנם באיכות שמשביעה את דעתך - גם אם אינך מבין, יש את התוויות בטלפון קצר תוכל להבין מה הגיע ואם זה מתאים לדרישותיך, אופציה אחרת פשוט הפרד את החומר מהקבלן ובצע את רכישת החומרים בעצמך.

8. העבודה הסתיימה, חוקי ותקנות הבניה מקנות אחריות אוטומטית לעבודת השיפוץ שבוצעה בביתכם, לכל רכיב שיפוץ ישנה אחריות (ריצוף, אינסטלציה, חיפויים, סדקים, חשמל ועוד) מומלץ לעגן זאת בחוזה הראשוני בינך לבין קבלן השיפוצים על מנת להימנע מוויכוחים מיותרים בתום העבודה.

אלו היו הנקודות העיקריות אותן אני מוצא לנכון להאיר  את עיניכם בבחירה ועבודה עם קבלן שיפוצים אבל אני מתאר לעצמי שחלקכם חווה חוויות שיכולות לחזק כתבה זו - כל נקודה נוספת תתקבל בברכה - מקווה שיסייע לחלקכם להימנע מטעיות, זה כבר רווח מבחינתי :)