למדתי דבר או שניים בחיים ובכל זאת אני מופתע מחדש בכל פעם שפונה אלינו מישהו לבירור פרטים על קבלן זה או אחר. הסיפורים שאני שומע כל יום מצחיקים אותי מרוב שהם מעצבנים. יש לכולנו אינטרס שהמקצוע הזה יהיה נקי משקרים.

פנתה אלינו גברת נחמדה משם מירי, מירי רצתה לברר האם קבלן מסוים מורשה או לא ( קבלן רשום ). לאחר בירור קצר בפנקס הקבלנים לפי שמו, נוכחנו לדעת שאין רישום על שמו הפרטי ומירי שאלה אותו שוב - האם אתה רשום ומורשה ? הקבלן מצידו נתן לה מספר ח.פ של החברה הרשומה שלו וטען שהוא חברה מורשית, בדקנו שוב וגם כאן נוכחנו לדעת שאין רישום על שם החברה.

החברה של אותו קבלן נקראית - פלוני אלמוני בניה בע"מ - מה שתרם רבות לבלבול של מירי וכנראה שזו היתה מטרתו. למען הסר ספק מליבם של הקוראים (ושל מירי) - כל אחד מכם יכול לפתוח חברה בע"מ ולהוסיף לשם החברה את המילים "בניה" או "שיפוצים" ( למשל ג'ון סמית' חברה לשיפוצים ובניה בע"מ ) - זה לא אומר שום דבר לחלוטין, זה לא עושה את הקבלן - קבלן רשום או מורשה על פי חוק. לכל קבלן רשום יש מספר, בדיוק כמו לרופא, עורך דין ועוד בעלי מקצוע - אין מספר קבלן רשום - הקבלן איננו רשום - נקודה !

החלטתי לכתוב את עשרת הדיברות לקבלנים, נראה לי ש"הנוהג המקובל" - נשכח. "הנוהג המקובל" הן תקנות כחלק מחוק רישום קבלנים, תקנות אלו "תופסות" לגבי קבלנים רשומים ועלולות (אם הופרו) לגרום לקנסות, ביטול רישום בפנקס וגם נקיטת צעדים משפטיים. זה לא אומר שאלו שלא רשומים צריכים לחרוג מנוהל זה.

• בראש ובראשונה !!! קבלן אינו קורא לעצמו קבלן רשום אם הוא איננו כזה ! (חוק).
• קבלן איננו מעביר או מסב את רשיונו לקבלן אחר.
• חובה על הקבלן לשלם את אגרת הרשיון בזמן אחרת זה כמו לנהוג ברכב עם רשיון שלא שולם :)
• אסור לקבלן רשום להעביר עבודה שקיבל לקבלן אחר שאיננו רשום בפנקס הקבלנים ( ואם כן - שיהיה באותו ענף וסיווג ). כמובן שמותר לקבלן להעסיק עובדים לצורך ביצוע העבודה וזה לא יחשב כאילו העביר את העבודה.
• קבלן שקיבל עבודה או זכה במכרז איננו מפר את התחיבותו כלפי המזמין ויבצע את העבודה. גם עבור לקוח פרטי וקבלן שיפוצים - חתמת על חוזה מול הלקוח ? בצע את העבודה ככתוב בחוזה !
• קבלן אינו לוקח חומרים עודפים מאתר הבניה או מהבית שהוא משפץ ללא אישור ממזמין העבודה, למשל אם נשארו 3 חבילות של אריחי קרמיקה ושני שקי דבק - אם הלקוח הזמין - הם שלו ורק הוא יאשר לקחת.
• קבלן חייב לעבוד על פי חוקי וכללי הבטיחות בעבודה וכמובן לדאוג שעובדיו ימלאו אחר הוראות החוק.
• קבלן חייב להציב שלטים באתר העבודה ובמידת הצורך לגדר את אתר הבניה.
• קבלן שקיבל פנייה בכתב מלקוח \ מזמין העבודה חייב לענות לו.
• קבלן שביצע עבודה מחויב על פי חוק לתקופת אחריות (לפי תחומים). קראו לך לתקן ליקוי בעבודה שביצעת ? לך תתקן ואל תמשוך זמן - זה לרעתך.
• תוספת של ממוקד - קבלן מתפרנס ביושר ולא בשקרים - זה תמיד עדיף והלקוחות חוזרים !

כמובן וכמובן שחלק גדול מהדברים שרשמתי אמורים גם ללקוחות אשר הזמינו את הקבלן - היו ישרים, אל תנסו לתחמן, אל תשהו תשלומים ואל תשכחו שאם יש חוזה - גם אתם מחויבים אליו.

קבלנים ולקוחות יקרים, יש לכם סכסוך ? חוסר הסכמה ? זקוקים לגישור ופשרה ? פנו בטופס בדק בית ויחזרו אליכם במהרה. בכל מקרה יש נטיה היום לבתי משפט לשלוח לגישור לפני הליך משפטי.

כמובן שאתם מוזמנים להוסיף בתגובות דיברות נוספות ולחלוק סיפורים הזויים.