את היתר הבניה יוציא מהנדס או אדריכל בלבד מהוועדה המקומית לתיכנון ובניה,עם תוכניות ההגשה אותן הכין (שיהיו בקנה מידה של 1:100) ,תוקפו של ההיתר לשנה מיום הוצאתו וקיימת אופציה להארכת ההיתר לשלוש שנים נוספות בתנאי שהתחילו להתבצע עבודות כולשהן באתר (ביסוס וכו).